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J3QV+WM, Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar, Buenos Aires, Argentina.
USD245.000
Casa a la Laguna en San Sebastián – Área 11
Ubicación: San Sebastián – Área 11, Pilar, Buenos Aires
Exclusividad, Naturaleza y Confort en una Propiedad Lista para Vivir
Precio: U$S 245.000
En uno de los sectores más valorados de San Sebastián, esta propiedad combina tres atributos que raramente coinciden en una misma oferta: lote en primera línea de laguna, parque consolidado y vivienda completamente equipada lista para habitar.
Ubicada en Área 11, uno de los entornos más tranquilos y consolidados del barrio, la casa se implanta sobre un terreno privilegiado que permite disfrutar atardeceres abiertos sobre el agua durante todo el año, con acceso directo a la laguna desde el propio jardín.
Características destacadas:
· Primera línea de laguna con 30 metros de costa y 20 metros de frente
· Orientación noroeste, ideal para disfrutar los atardeceres sobre el agua
· Salida directa a la laguna, perfecta para kayak, paddle o deportes náuticos no motorizados
· Parque con arboleda consolidada y pileta, generando privacidad, frescura y un entorno natural ya desarrollado
Superficie cubierta: 170 m²
Distribución:
· 3 dormitorios, incluyendo suite principal con baño privado
· Dos dormitorios adicionales con salida directa al parque y vista a la laguna
· 4 baños, un diferencial poco frecuente en casas de este metraje
· Amplio living con estufa a leña, que aporta calidez y carácter al espacio social
· Cocina completamente equipada
Climatización completa:
· Aires acondicionados en todos los dormitorios
· Ventiladores de techo en el área social
· Estufas a gas en distintos ambientes
En un barrio donde los lotes frente al agua son limitados, este tipo de ubicación mantiene y proyecta su valor en el tiempo.
Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es que se vende completamente equipada y amoblada, permitiendo mudarse desde el primer día sin necesidad de inversiones adicionales.
Incluye:
· Mobiliario de diseño de alta calidad, seleccionado con criterio estético y funcional
· Electrodomésticos completos, incluyendo heladera doble puerta, freezer, lavarropas y equipamiento integral de cocina
· Ambientación pensada para una experiencia de vivienda inmediata
Ventaja Operativa de la Propiedad
La operación se realiza mediante cesión de boleto en Área 11, lo que implica:
· Costos de transferencia considerablemente menores que una escritura tradicional
· Proceso de cierre más ágil y eficiente
San Sebastián se ha consolidado como uno de los barrios cerrados más valorados de Pilar, combinando naturaleza, infraestructura y seguridad.
Amenities destacados:
· Cancha de golf de 18 hoyos
· Club hípico
· Canchas de tenis y fútbol
· Club House con propuesta gastronómica
· Lagunas para deportes náuticos
· Seguridad privada 24 horas
Un entorno pensado para disfrutar del aire libre, el deporte y la vida familiar, a pocos minutos de los principales accesos a la ciudad